住宅ローン完済年齢が「平均７３歳
みなさんこんにちは！
事務のココです♪
ちょっと前のニュースでこんな見出しがありました。
「住宅ローン完済年齢が「平均７３歳」に問われる購入者のリスク管理」
夕刊フジさんの記事です。
それによると、
日本経済新聞が住宅金融支援機構のデータを調べたところ、
２０２０年度の住宅ローンの利用者が完済を計画する年齢は平均７３歳で、
この２０年間で５歳も上がってるとのこと。
晩婚化で住宅取得時期が遅れていることに加えて、
超低金利を背景に住宅価格が上昇しているので６０歳時点のローン平均残高は２０年間で約７００万円から１３００万円超に増えていて、
また返済期間も平均３２・７年と過去最長になったようです。
と夕刊フジさんより引用です。
それによるコメント欄が、やはり毎度のように賃貸派の意見やら、
繰上げ返済がいいとか、将来の戸建のメンテのリフォーム費用のことやら、
私が家を購入した18年前と全く同じ内容ですね。
大きく違うのは銀行の金利だけでしょうか^ ^
当時から４０１Kなど、将来の退職金はその当時から
あてにするなと言われてました。
それに当時は２０台で家の購入は珍しく、
３０台中盤以降、もしくは４０歳で家を取得される方が
周りでは多かったイメージがあります。
そうなると４０歳で家を購入して35年ローンで、
完済が７５歳ですね。
記事に掲載されていたケースは、
退職金をあてにしてたが、退職金がなく
定年後の返済に困っているとのこと。
これは住宅ローンのリスクというよりも、
人それぞれの基本の感覚の違いが大きいと思うのは
私だけでしょうか？
お金が裕福な方は別として、
●お金がないけど退職金を目当てに家を買う。
●お金がないけど日々コツコツと節制してお金を貯めながら返済する。
もうちょっとわかりやすくいうと、
●お金がないけど、とりあえず家が欲しい。でもお金も貯める努力もしたくない。
●お金がないけど、家が欲しいから、今我慢して節制をして
早く返済して老後をゆっくり暮らしたい。
もちろん予定通り退職金が以前のように出ていれば
問題なかったのでしょうが、リスク管理というよりも、
楽して家を手に入れたいか？
努力して家を手に入れるか？
その本質の違いが大きいような気がします。
努力した結果が退職金であれば
入ってから家を買ってもよかったかと思います。
最近こそあまり聞かなくなった言葉
「夢のマイホーム」
そりゃ、大きなお城みたいな家であれば
「夢のマイホームです！！」と言いたいところだけど、
そうではない、私の家みたいに小さな家だと
なんだか恥ずかしいですね。
でも、小さくても身の丈にあった家で、
旦那とも話し合って色々と節制しながら
コツコツと返済してきました。
最初のリスク管理？！
私たちの思いは
少しでも早く返せるように
それだけです。
そしたら無駄な利息の返済も
減りますしね。
それに予想もしていなかった子供３人に恵まれ
管理も何も、そんな余裕はなかったですね^ ^
今、世の中の経済がコロナのせいで
全く先が読めない世の中なのかもしれません。
18年前とは違うのかもしれません。
でも、昔も今もみんな言っていることは同じです。
だから、
大切なのは、身の丈にあった住まいを手に入れること。
・そんなに広いリビングが必要ですか？
・そんなに広い庭は必要ですか？
・そんな高価な住宅設備は必要ですか？
もし、本当に必要と思うのならば、
いろいろなことに頑張って手に入れればいい。
きっとそんな方は大丈夫でしょう。
でも、そうでないのに、初めての高い買い物に、
テンションが上がり、相手の営業マンに
言われるがままについつい購入してしまう。
本当にそれが必要かどうかわからないのに。。。。
でも、だからと言ってお金に余裕がないから夢のマイホームを諦める。
それはもったいないです。
まずは、住宅ローンのリスク管理もそうですが、
長い暮らしの中で、ご家族はどんな暮らしがしたいか？
それに対して、今はどんな暮らしなのか？
今の状況で予想される今後の暮らし方は？
家を建てるのは土地が必要です。
希望している場所に空いている土地はないですか？
希望している土地はそこだけですか？
その地域の土地代は他と比べて高いですか？安いですか？
お子さんの学校は変えたくないから土地が空くのを待っている。
いつまで待てますか？
など、色々と頭ではわかっているし、
ネットを見れば色々と出ているので情報は入ってくる。
でも、いざ！！となるとなんだか他人事みたいに思えて現実逃避。
旦那さんも俺に任せとけ！！なんて大きな声で言えればいいですが、
不安があるでしょうしね。
結構男性の方がローンにビビっているケースが多いと聞いてます。
そして最後は結局、奥様からの一言。
子供が大きくなったら私が働くからって(^ ^)
まあ、うちのことですけど（笑）
とダラダラと長くなりましたが、
今も、昔も言ってることは同じ。
死ぬ気で手にいれたいと思うほどの情熱があれば
高いローンもきっと大丈夫。
でも、そこまでの気持ちでないけど、
家が欲しいと思われる方は、
身の丈にあった家を手にいれること。
それが大切かと思います。
きっとそんな方が多いように思います。
そう。私みたいに。
それでも私たち家族には十分な
夢のマイホームです( ^ω^ )
後悔しない住まいづくりを！ぜひ！
まずはお気軽にご相談お待ちしております^ ^